Редакция Вопрос-ответ от 2013-12-12

Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов: Здравствуйте Максат! Есть установленная форма разрешительных документов, предусматривающая четкость правоустанавливающих норм. А вопросы, затрагивающие земельные отношения и права землепользования, а также толкования приведенной Вами статьи 109 Земельного кодекса РК не входит в компетенцию РГП «Госэкспертиза». Но при поступлении материалов проекта на экспертизу вместе с прилагаемыми исходными документами, в том числе подтверждающими соответствующие права на землепользование, в Вашем случае могут возникнуть вопросы, не позволяющие приему проекта на рассмотрение экспертов.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов: Здравствуйте Баян! Ваш вопрос об оценке состояния элементов существующего (функционирующего) многоквартирного жилого комплекса не входит в компетенцию нашего РГП «Госэкспертиза». Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию города Алматы, предусмотренную Законом РК от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях».

Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов: Добрый день Канат! Согласно подпунктам 2) и 3) пункта 2 статьи 64-1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) проекты строительства зданий и сооружений, их комплексов, а также инженерных и транспортных коммуникаций подлежат обязательной комплексной вневедомственной экспертизе. Исключением являются приведенные в пункте 4 этой же статьи 64-1 Закона проекты строительства технически несложных объектов, если они финансируются без участия бюджетных средств или иных форм государственных инвестиций. Комплексная вневедомственная экспертиза проводится исключительно государственной экспертной организацией по проектам строительства, отнесенными к государственной монополии по признакам, приведенным в пункте 1 статьи 64-4 Закона. Негосударственные аккредитованные экспертные организации проводят обязательную комплексную экспертизу проектов, не относящихся к государственной монополии, что предусмотрено статьей 64-5 Закона. При этом, если объект строительства строится или построен по проекту, подлежащему обязательной экспертизе, но не прошедшей ее и не получивший ее положительное заключение, считается самовольным строительством со всеми вытекающими из этого последствиями, предусмотренными законодательными актами РК, вплоть до сноса такого незаконного строительного объекта.

Отвечает Хван К.А. - советник генерального директора РГП "Госэкспертиза": Добрый день Айнагуль! Экспертиза проектов заключается в проведении анализа документации, оценке качества проектов путем установления их соответствия либо несоответствия условиям и требованиям государственных нормативов. Проектная документация разрабатывается и оформляется в соответствии с требованиями стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).

Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов: Добрый день! Вы задали практически один и тот же вопрос с промежутком в 3 дня, поэтому я дам только один ответ о следующем. Содержащаяся в запросе информация недостаточна для более конкретного ответа (местоположение и его геологические и иные особенности, этажность и избранный вид конструктивных решений и др.). Поэтому привожу следующие советы. Вам необходимо руководствоваться пунктом 1 статьи 64-4 и пунктом 1 статьи 64-5 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан». В первом случае приводятся признаки объекта строительства, проекты которых должны пройти комплексную вневедомственную экспертизу в государственной экспертной организации, а во втором случае – указаны признаки отнесения проектов строительства к компетенции негосударственных аккредитованных экспертных организаций. Также Вам придется пользоваться Правилами, утвержденными приказами Министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года № 165 и от 1 апреля 2015 года № 299, определяющими порядок: отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам; проведения комплексной вневедомственной экспертизы и требования по представлению материалов проекта и исходных документов на экспертизу.