Вопрос-ответ

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами:
Здравствуйте!
Из Вашего запроса следует, что Вы не являетесь заказчиком проекта строительства указанных жилых домов в ЖК «Сарыарка» в городе Павлодаре, а также заказчиком экспертизы по этому проекту.
В этой связи, в соответствии с пунктом 4 статьи 64-8 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» мы обязаны соблюдать конфиденциальность по рассмотренным нами проектам строительства, за исключением случаев, предусмотренных законами Республики Казахстан.
Можем только сообщить, что, как правило, многоквартирные жилые дома (в составе жилых комплексов) проектируются и строятся по индивидуальным (а не типовым) проектам, но с повторяемой поэтажно планировкой квартир.

Отвечает начальник Управления методологии: Аканов Е.Б.
Здравствуйте, Мурат!
Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» определено, что РГП «Госэкспертиза» осуществляет только комплексную вневедомственную экспертизу проектов строительства зданий и сооружений, относящуюся к государственной монополии, а также ведение портала и информационной системы для организации проведения комплексной вневедомственной экспертизы по принципу «одного окна», как технологически связанных с основной деятельностью. В этой связи, подтверждение прав заказчика при составлении задания на проектирование не относится к компетенции РГП «Госэкспертиза».
Тем не менее, обращаем ваше внимание на пункт 4.2.1 СН РК 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство», которым определены условия для двухстадийного проектирования:
«4.2.1 В две стадии разрабатывается проектная документация по крупным объектам жилищно-гражданского или производственного назначения (зданиям, сооружениям, комплексам, транспортным и инженерным коммуникациям, иным объектам жизнеобеспечения) с нормативной продолжительностью строительства более 24 месяцев, требующая в процессе проектирования уточнений и детализации первоначально заданных параметров, характеристик, конструктивных схем или отдельных объемно-планировочных, инженерно-технических и технологических проектных решений:
- первая стадия - проект (П), разрабатываемый, как правило, на основании выводов и показателей предпроектной документации и подлежащий утверждению в порядке, установленном законодательством;
- вторая стадия - рабочая документация (РД), разрабатываемая на основании проекта, утвержденного на первой стадии.
В две стадии также разрабатывается проектная документация на строительство особо важных объектов, затрагивающих государственные или общественные интересы и осуществляемых с участием государственных, инвестиций.».

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами:
Ваш вопрос вне нашей компетенции, так как не связан с проведением комплексной вневедомственной экспертизы и выходит за рамки Устава государственной экспертной организации.
Скорее всего, Вам надо будет обратиться в государственную жилищную инспекцию местного исполнительного органа.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами:
Здравствуйте!
Если речь идет о внесении изменений в утвержденный проект строительства, ранее получившего положительное заключение экспертизы, предусматривающих до начала или в ходе строительства корректировку проекта с перепланировкой помещений, то Вам надо руководствоваться пунктом 7.8 строительных норм СН РК 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство» и пунктом 75 «Правил поведения комплексной вневедомственной экспертизы…», утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 1 апреля 2015 года № 299.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами:
Здравствуйте Алексей!
Если Вы ведете речь об очередности строительства какого-либо комплекса, то необходимость поэтапного строительства по очередям должно предусматриваться заданием на проектирование такого комплекса, а также в проектных решениях. Вопросы доэкспертного согласования проектов не входят в компетенцию нашего РГП «Госэкспертиза».