Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Здравствуйте.
Мной, по предварительному договору была приобретена квартира у застройщика. К предварительному договору имеется приложение, где отражен план и площадь квартиры. Однако при получении ключей для осуществления ремонта план и площадь квартиры были изменены за счет присоединения коридора к квартире (прихожая). В этой связи произошло увеличение площади квартиры в целом, а также стена прихожей соприкасается со стеной лифтовой шахты. Вопрос заключается в следующем, в какой орган застройщик обязан обратиться и в какие документы застройщик обязан внести изменения, для того чтобы произвести вышеуказанные изменения в приобретенной мной квартире?
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов:
Здравствуйте Ләзат!
Вы обратились в РГП «Госэкспертиза», предназначением которого является проведение экспертизы проектов, предназначенных для строительства объектов.
Ваш же вопрос касается перепланировки квартиры в ходе строительства жилого дома, проведенной после заключения Вами сделки по купле-продажи квартиры до ее перепланировки. Это квартирные вопросы в компетенции государственной жилищной инспекции, которые расположены в областных центрах и городах Астане и Алматы. А несоблюдение строительной организации утвержденного проекта без согласия нового ее владельца в ведении органов государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), также располагаемых в областных центрах и городах Астане и Алматы.
Также Вам по вопросам нарушения прав квартировладельца следует прибегнуть к помощи юристов.
Добрый день! Могут ли частные экспертные организации провести экспертизу проектной документации склада хранения диэтиленгликоля, объем хранения - 307 куб. метров
Отвечает Искаков Б.Б. - главный эксперт управления методологии:
Добрый день!
Диэтиленгликоль-горючая жидкость, токсичен. В этой связи Вам необходимо руководствоваться Гл.14 ст.70 ЗРК «О гражданской защите», ст.64-4 ЗРК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК », Пост. Правительства РК №864 от 31.07.2014г. «Об утверждении критериев отнесения опасных производственных объектов к декларируемым». Если ваш объект согласно нормативно-правовых актов подподает под один из критериев, то он относится к государственной монополии комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства
Добрый день, СНиП РК 3.02-43-2007 Жилые здания Таблица 1, «Малогабаритное жилье» :Наличие летних помещений (балконов, лоджий, террас, веранд) - не более 1. Прошу разъяснить, что подразумевается под фразой «не более», т.е. допускается проектировать малогабаритное жилье без балконов и лоджий?
С уважением, Евгений.
Отвечает Каримов М.Б. - главный эксперт управления методологии:
Здравствуйте Евгений!
По СНиП РК 3.02-43-2007* «Жилые здания» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.10.2016 г.)
Малогабаритное жилье: жилье с минимальными объемно-планировочными решениями (п.13.12.1 СНиП РК 3.02-43-2007* «Жилые здания»).
В квартирах жилых домов необходимо предусматривать устройство летних помещений (балконов, лоджий, террас) в соответствии с климатическими условиями района строительства.
Для проектирования балконов, лоджий и террас неблагоприятными условиями являются:
- шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома;
- концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м3 и более в течение 15 дней и более за три летних месяца (п.5.5.20 СНиП РК 3.02-43-2007* «Жилые здания»).
При устройстве летних помещений (балконов, лоджий, террас) по СНиП РК 3.02-43-2007 Жилые здания Таблица 1, «Малогабаритное жилье»: Наличие летних помещений (балконов, лоджий, террас, веранд) - не более 1 (только или не менее 1).
Здравствуйте!
Нашей компании предложили интересный и необычный проект.3-х этажное общежитие на 100 человек, из сорока тонных морских контейнеров.В мире такое уже практикуют давно. Вопрос, пройдет ли этот проект Госэкспертузу у нас в Казахстане? Не возникнут ли проблемы?
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов:
Здравствуйте!
Вопросы приспособления металлических контейнеров под такой тип жилища, как общежитие, не входят в нашу компетенцию, так как РГП «Госэкспертиза» вправе рассматривать только проекты строительства капитальных объектов.
Кроме того, Вы не указали, кто эти 100 человек – рабочие на стройплощадке или полевые работники-вахтовики, расселяемые в таких общежитиях именно для ВРЕМЕННОГО проживания.
Что касается экспертизы по таким проектам, то Вам надо руководствоваться пунктом 2 статьи 64-1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».
Здравствуйте!Проходить ли вневедомственную экспертизу проектов Индивидуальных жилых домов проектируемые и строящиеся частными лицами из собственных средств. объект относиться к технически несложным объектам второго уровня ответственности
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов:
Здравствуйте!
Вам надо руководствоваться пунктом 2 статьи 64-1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».
Отправить комментарий