Редакция Вопрос-ответ от 2013-12-12

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Добрый день Марат! В Вашем случае необходимо руководствоваться частью второй пункта 7, а также пунктами 7-1 и 7-2 статьи 60 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», где найдете ответы на все Ваших три вопроса.

Отвечает эксперт Каримов М.Б. Вы в своем вопросе не указали: квартирографию (количество квартир с количеством комнат (1, 2, 3 и более) всего жилого комплекса; расчетную площадь помещений общественного назначения, встроенных и встроено-пристроенных в жилые здания (например, 1 м/м на 9÷17 м2 офисных помещений); классификацию 9-ти этажных жилых зданий жилого комплекса в г. Актау согласно таблице 1 СП РК 3.02-101-2012 с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.04.2019 г. «Здания жилые многоквартирные»: I класс; II класс; III класс; IV класс; Малогабаритное жилье. В пределах территорий жилой застройки также следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей жильцов, из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м (п.4.4.7.5, СП РК 3.02-101-2012). Гостевые стоянки: Открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилой застройки (п.3.6, СН РК 3.01-01-2013). Расчетное число машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню класса комфортности следует определять по СП РК 3.01-101-2012 (п.4.4.7.6, СП РК 3.02-101-2012). Автостоянки и приобъектные стоянки на территории жилого района следует размещать в соответствии с разделом 11 настоящего нормативного документа и МСН 2.02-05-2000* (п.6.3.11 СН РК 3.01-01-2013). Автостоянки для хранения и парковки легковых автомобилей допускается предусматривать отдельностоящими, встроенными, встроенно-пристроенными, пристроенными, с устройством для въезда автомобилей прямолинейных или криволинейных рамп, полурамп, наклонных полов, лифтовых подъемников, механизированных и автоматизированных подъемников и манипуляторов (за исключением школ, интернатных организаций образования, дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром), в соответствии с требованиями МСН 2.02-05-2000*, СП РК 3.02-101-2012 и СП РК 3.02-107-2014. Экспертиза проектов – экспертная деятельность, заключающаяся в проведении анализа и оценки качества проектов путем установления соответствия (несоответствия) проектных решений условиям исходных документов (материалов, данных) для проектирования, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, а также соблюдения в проектных решениях и расчетах требований градостроительных и технических регламентов, норм и положений государственных и межгосударственных нормативных документов (но не договорными документами, заключенными между физическими лицами). Допускается объект разделить на две очереди (не этапы) строительства: 1-я очередь – Жилой комплекс; 2-я очередь – Автостоянка (отдельностоящая).

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Добрый день! Подпунктом 16) статьи 1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) установлено, что комплексная вневедомственная экспертиза, осуществляется только по проектам (ТЭО и ПСД), предназначенным для строительства различных объектов. Нашим отраслевым законодательством (см. статьи 63, 64-1 и 64-4 Закона) не предусмотрено проведение комплексной вневедомственной экспертизы по таким специфическим проектам строительства, как консервация незавершенных зданий и сооружений, их комплексов, инженерных или транспортных коммуникаций, строительство которых было приостановлено. А проект консервации хвостохранилища обогатительной фабрики, не содержащий строительную составляющую, должен пройти государственную экологическую экспертизу, в случаях, предусмотренных природоохранным законодательством.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Здравствуйте! Технические возможности для архивирования электронных версий проектов строительства, рассмотренных в РГП «Госэкспертиза», были впервые внедрены только во второй половине 2015 года. Архивный экземпляр проектов в бумажной версии, рассмотренных до этого в РГП «Госэкспертиза» и закрепленных персональными печатями экспертов, должен храниться у заказчика (инвестора, собственника). Судя по Вашему запросу, Вы не являетесь ни заказчиком, ни разработчиком интересующего Вас проекта, что даже при наличии электронного проекта, он не может предоставляться иным лицам без официального согласия собственника проекта.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Здравствуйте! Вам надо руководствоваться: пунктом 1 статьи 64-4 и пунктом 1 статьи 64-5 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»; статьями 70 и 71 Закона РК «О гражданской защите»; общим порядком отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектов, установленным Правилами, утвержденными приказом Министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года № 165.