Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
подскажите пожалуйста, на каком расстоянии от жилого дома по противопожарной безопасности должны располагаться дополнительные сооружения, углярки.
Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:
Что именно Вы называете дополнительными сооружениями, и что такое «углярка»?
Приходится строить ответ на предположениях, что «дополнительные сооружения» это подсобные и хозяйственные постройки на земельном участке частного жилого дома, а «углярка» - это помещение для хранения угля (дров) в одной из указанных построек.
При таких условиях противопожарные требования, предусмотренные в примечаниях к таблице 16.1 в СНиП РК 3.01-01-2008* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов»(с внесенными изменениями), устанавливают, что минимальные расстояния:
1) от одноквартирного или двухквартирного жилого дома с его хозяйственными постройками (сараем, гаражом, баней) на приусадебном земельном участке до других жилых домов и их хозяйственных построек на соседних земельных участках должны быть не менее 10 метров;
2) между индивидуальным жилым домом и его хозяйственными постройками (сараем, гаражом, баней) не нормируется.
Но следует учесть, что помимо противопожарных требований, существуют и требования по организации усадебных и приквартирных территорий, в части санитарных разрывов и отступов строений от границ смежных земельных участков. Это предусмотрено пунктами 4.4 и 4.6 СНиП РК 3.01-02-2001* «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства».
Здравствуйте,Уважаемые! Мы обратились в Акимат г.Астаны по изменению целевого назначения строительства торгового дома с офисными и складскими помещениями.Эксперное заключение №18/18 по рабочему проекту нам провело ТОО"СтройЭкспертКомпани",лицензия ГСЛ №0000196 от 11.05.2005г., с датой 10декабря2009года.Теперь горархитектура отписались нам о необходимости ГосЭкспертизы.Торговый дом площадью 521кв.м., строится будет на личные средства.Правомочны ли требования архитектуры?
Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:
Согласно статье 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) проекты строительства технически сложных объектов подлежат обязательной государственной экспертизе не зависимо от источников финансирования.
Подпунктом 3) пункта 7 «Правил отнесения зданий и сооружений к технически сложным объектам», утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 октября 2009 года № 1656, установлено, что к технически сложным объектам НЕ ОТНОСЯТСЯ только отдельно стоящие одноэтажные и двухэтажные здания предприятий торговли с торговой площадью НЕ БОЛЕЕ 500 квадратных метров.
Поэтому, даже если Ваш объект не выше двух наземных этажей и будет строиться только за счет личных средств, то при его торговой площади равной 521 квадратному метру проект относится к исключительной компетенции государственной экспертизы и должен был пройти ее в Астанинском филиале РГП «Госэкспертиза».
В данном случае требование местных исполнительных органов правомочно, а вот ТОО «СтройЭкспертКомпани» грубо нарушило норму Закона, о том, что дублирование функций уполномоченного Правительством Республики Казахстан юридического лица не допускается. Указанная лицензия ГСЛ № 0000196 выдана ТОО «СтройЭкспертКомпани», как субъекту рынка экспертных работ по проектам, не относящимся к исключительной компетенции государственной экспертизы. Поэтому и полученное Вами экспертное заключение не имеет никакой юридической силы.
Извеняюсь за первоначальную неточность.521кв.м. составляет площадь застройки,складское помещение и кабинеты офисов составляют основную часть постройки.Торговые площади,в виде выставочных залов-около 200кв.м.
Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:
Исчерпывающие ответы возможны только на четко изложенные вопросы.
Вот Вами снова не указана этажность объекта.
Поэтому поясняю, что законодательно установлено: ОТДЕЛЬНО стоящие ОДНО- и ДВУХЭТАЖНЫЕ здания предприятий торговли с торговой площадью не более 500 квадратных метров НЕ ОТНОСЯТСЯ к технически сложным объектам (комплексам) жилищно-гражданского назначения (см. пункт 7 «Правил отнесения зданий и сооружений к технически сложным объектам», утвержденных Правительством).
Чтобы Ваш торговый центр, как объект II-го (нормального) уровня ответственности, не считался технически сложным, а проект не являлся предметом обязательной государственной экспертизы, то он должен отвечать совокупно следующим критериям:
1) источником финансирования не должны быть бюджетные средства или иные формы государственных инвестиций;
2) торговая площадь, как основной показатель заданной (расчетной) мощности торгового предприятия, не должна превышать 500 квадратных метров;
3) торговый центр не должен иметь более двух наземных этажей и не должен быть встроенным (встроено-пристроенным) по отношению к объекту другого назначения.
О вашей организации случайно узнала на фестивале языков, который проводил акимат. Увидев ваш ролик, решила найти ваш сайт. Очень содержательное и познавательное выступление, по моему все было на высшем уровне. Очень понравилась одежда, без лишнего пафоса и карновальных элементов. Красноречивое приветствие. Особенно восхитили слова Ғ. Мустафина и музыкальное сопровождение подобранно очень почно отражающее тему. Ваше выступление задело меня за живое, как многогранен и глубок наш казахский язык. Очень жаль, что так интересно и увлекательно его не могут преподавать в школе. Учителя очень пассивны, хоть и зарплату им подняли. Детям скучно и не интересно. Нет пворческого подхода, как это продеманстрировали вы.
Огромное спасибо за ваш вклад в развитие языковой политике Казахстана.
Отвечает начальник Общего отдела Сексенбиева Б.Б.:
Хотя Вы посетили наш сайт на странице «Вопрос – ответ» всё равно большое спасибо за то, что Вы отметили нашу работу в плане общественной жизни столицы. Участие в подобных мероприятиях считаем неотделимой частью жизни коллектива РГП «Госэкспертиза» и наших дочерних предприятий во всех областных центрах и филиалов в Астане и Алматы, что служит заметным подспорьем для качественного исполнения непосредственно государственной экспертизы проектов по всему Казахстану.
Добрый день. Подскажите, надо ли делать экспертизу, если мы хотим менять трубу теплоснабжения (на нашей территории и для себя же). Замена будет на новую: такой же диаметр, такой же размер и тд только новая. Мы АО с участием государства. Подпадаем ли мы под пп.9) п.2 статьи 64 Закона?
Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:
Подпункт 9) пункта 2 статьи 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» о том, что по проектам капитального ремонта линейных инженерных сетей и сооружений на них, не требующего изменения их положения, отметок заложения и диаметра труб по решению заказчика (собственника) экспертиза может не проводиться, не распространяется на проекты строительства (реконструкции, модернизации, капитального ремонта…), финансируемого за счет бюджетных инвестиций или с их участием, а также возводимых без участия бюджетных инвестиций, но предусматривающих установленную в законодательном порядке долю государственной собственности.
Это правило приведено в подпункте 1) пункта 4 этой же статьи 64 Закона. Ваш проект подлежит в части обоснованности и достоверности объемов работ и затрат государственной экспертизе в нашем территориальном подразделении по месту расположения ремонтируемого объекта.
Отправить комментарий