Редакция Вопрос-ответ от 2013-12-12

Здравствуйте. Филиал РГП "Госэкспертиза" по городу Алматы расположен по адресу: 050057 г.Алматы ул.Жарокова, 35 уг. ул.Карасай батыра, 182. телефоны (727) 397-0000

Отвечает С.К. Бекмухамбетов: Если в финансировании Вашего проекта строительства гостинично-ресторанного комплекса не участвуют бюджетные средства или иная форма государственной собственности, то Вам следует руководствоваться подпунктом 2) пункта 1 статьи 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», где говорится, что независимо от источников финансирования проекты строительства потенциально опасных или технически сложных объектов подлежат обязательной государственной экспертизе. Пункт 7 «Правил отнесения зданий и сооружений к технически сложным объектам», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 октября 2009 года № 1656 (с последними изменениями, внесенными 15 мая 2013 года), устанавливает, что к технически сложным объектам (комплексам) не относятся здания и сооружения второго (нормального) уровня ответственности, а именно: общественные здания и сооружения высотой не более 2 наземных этажей, с одновременным пребыванием во внутренних помещениях не более 50 человек, включая посетителей (зрителей, клиентов, пациентов, пассажиров, покупателей, проживающих в гостиницах и тому подобное), а также обслуживающих их сотрудников и персонал. Исходя из того, что проектируемый Вами объект превышает высоту в 2 наземных этажа, и одновременно вмещает, как минимум, 35 проживающих в гостинице, а также может одновременно обслуживать более 50 посетителей ресторана, без учета сотрудников и персонала гостиницы и ресторана, то Ваш гостинично-ресторанный комплекс относится к технически сложным объектам жилищно-гражданского назначения, проект которого подлежит обязательной государственной экспертизе.

Отвечает С.К. Бекмухамбетов: Добрый день, Евгений! Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений (т.е. оценки физического состояния существующего объекта) не относится к компетенции нашего РГП «Госэкспертиза». Согласно подпункту 15) статьи 1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» государственная экспертиза проектов – это обязательная комплексная оценка проектов (предпроектной или проектно-сметной документации) строительства, осуществляемая республиканским государственным предприятием на праве хозяйственного ведения (РГП «Госэкспертиза» на ПХВ), созданным по решению Правительства Республики Казахстан (постановление от 24 января 1996 года № 88). При этом РГП «Госэкспертиза» законодательно запрещено заниматься какой-либо иной деятельностью, за исключением экспертизы проектов для строительства (реконструкции, капитального ремонта). По вопросам проведения технического обследования состояния существующих объектов Вам необходимо обратиться в Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития.

Отвечает гл.спец. сметного отдела Рихтер Е.А. Сметная документация должна соответствовать действующим сметным нормативам в Республике Казахстан на момент представления в экспертизу с учетом всех последних изменений и дополнений к сборникам цен и расценок (последние выпуски 16 и 12) . Сметная программа является лишь средством для составления сметной документации. Локальная смета (локальный сметный расчет) должны иметь в обязательном порядке ресурсную смету (РС) и исходные данные (ИД). В исходных данных должны быть отражены все формулы подсчета объемов работ, формулы привязки текущих цен по прайс-листам к базовым ценам, должны быть отражены все замены ресурсов в расценках (кодировка сметных ресурсов должна соответствовать сметным нормативам РК). Из всех перечисленных Вами программ, сметные программы АВС4 и САНА, наиболее оперативно обновляют базы данных с учетом изменений сметных нормативов, имеют выходные формы РС и ИД. Некоторые из перечисленных Вами сметные программы не выдают РС или ИД, не отражают замену ресурсов в расценка, не отражают алгоритм пересчета цен по прайс-листам, либо имеют устаревшую базу сметных нормативов и потому не соответствуют предъявляемым требованиям к сметной документации по составу и содержанию.

Отвечает начальник юридического отдела РГП «Госэкспертиза» З. Идрисова: В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» деятельность по проведению государственной экспертизы проектов (предпроектной и проектно-сметной документации) относится к государственной монополии и осуществляется республиканским государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, созданным по решению Правительства Республики Казахстан. РГП «Госэкспертиза» создано постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 января 1996 г. № 88 «О совершенствовании архитектурно-градостроительного контроля в Республике Казахстан».