Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы» (левое главное меню), а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случает указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Согласно Закона РК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК" статьи 68 пункта 2. Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в соответствии с земельным законодательством получить в местных исполнительных органах районов (городов) решение о предоставлении соответствующего права на землю, то есть госакт на землю.
Значит, чтобы построить объект за счет бюджетных средств, заказчик вначале разрабатывает проектно-сметную документацию и получает заключение госэскпертизы.
В соответствии с земельным кодексом местные исполнительные органы вынесли на имя заказчика решение о разрешении на проектирование и для проектно-изыскательских работ.На основании данного решения на проектирование и ПИР проектировщиком было разработано ПСД и навравлено на рассмотрение госэкспертизы.
Вопрос: 1)Заказчик может получить заключение госэкспертизы на ПСД на основании данного решения(ПИР). 2) Или заказчик обязан иметь решение на строительство и иметь госакт на земельный участок.
Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Предоставление земельных участков под строительство объектов осуществляется в соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Республики Казахстан. Без наличия прав на определенный земельный участок с указанием его границ нельзя начинать проектирование объекта строительства на этом участке.
Пунктом 5 статьи 68 указанного Вами Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» определено, что решение местных исполнительных органов о предоставлении соответствующего права на землю является основанием для составления задания заказчика на проектирование намеченного объекта.
Согласно «Правилам оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425, для разработки проектов строительства требуются:
1) решение местных исполнительных органов о предоставлении соответствующего права на землю, включая регламенты по использованию территории в пределах ее границ и назначению запланированного объекта;
2) решение местного исполнительного органа о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий – при необходимости реконструкции существующих зданий;
3) материалы инженерных изысканий площадки строительства (в границах земельного участка и трасс прокладки коммуникаций), необходимые для проектирования и строительства;
4) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения;
5) архитектурно-планировочное задание местного (города республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения) органа архитектуры и градостроительства, включая условия инженерной подготовки территории, благоустройства и озеленения;
6) утвержденное задание на проектирование (разработку проектной документации).
Добрый день. Не могли бы Вы мне ответить. При проектировании котельной, замена котлов и оборудования, проект -реконструкция, здание котельной существующее, заключение по сейсмике есть. Котлы производительностью 1.0 Гкал/час, водогрейные. Котельная относится к категории малых котельных.
Необходимо ли делать раздел ПОС или раздел ПОС прилагается только на капитальное строительство. Спасибо.
Отвечает начальник производственного
отдела РГП «Госэкспертиза» К.А. Хван:
Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать и разработку проекта организации строительства (ПОС) и учитывать проект производства работ (ППР) по капитальному ремонту или реконструкции, который разрабатывается подрядной организацией.
В соответствии с СН РК 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство» в составе проектной документации раздел организации строительства разрабатывается в объеме, определенном заданием на проектирование.
Здравствуйте, подскажите,пожалуйста перечень документов для прохождения экспертизы предпроектной документации (ТЭО без Рабочего проекта),и можно ли получить заключение на ТЭО без ПСД?
Спасибо,
С уважением,
М. Сандибеков
Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Уважаемый Максут Сандибеков!
1. На нашем сайте, куда Вы обратились, в разделе «В помощь заказчикам госэкспертизы», имеется страница с названием «Перечень документов для представления ТЭО и ПСД на госэкспертизу».
2. Согласно СНиП РК 1.01-05-2008 «Строительная терминология. Технология и организация строительства» технико-экономическое обоснование (ТЭО) – это предплановый и предпроектный документ. Разработка ТЭО осуществляется для обоснования нового строительства, а также расширения и реконструкции действующего объекта. В ТЭО должны быть определены расчетная стоимость строительства и основные технико-экономические показатели объекта.
Если по запланированному объекту разработано ТЭО, которое прошло экспертизу и подтверждает целесообразность дальнейшего инвестирования замысла, то утвержденное ТЭО служит основанием для составления задания на проектирование и разработки проектно-сметной документации на строительство. Как правило, после ТЭО проектно-сметная документация (ПСД) разрабатывается в одну стадию – рабочий проект (РП).
Поэтому разрабатываются ТЭО (см. СП РК 1.02-21-2007) и ПСД (см. новый СН РК 1.02-03-2011) последовательно и рассматриваются экспертизой раздельно и в разное время.
Добрый День. Вопрос о внесении дополнений в СП РК 5.06-19-2005 "Проектирование и монтаж навесных фасадов с воздушным зазором". На ряд облицовочных материалов в приложении 4 внесены ограничения по допустимой высоте применения и использовании в качестве облицовочного материала при устройстве навесных фасадов на первом этаже. Мы производим материалы для наружной облицовки навесных вентилируемых фасадов из тонкооцинкованной стали с полимерным покрытием. Класс горючести - НГ, крепление - скрытое. Скажите как можно осуществить запрос о том попадают ли наши материалы под данные ограничения или нет. Всю техническую документацию о материале предоставим.
Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Указанный СП РК 5.06-19-2005 «Проектирование и монтаж навесных фасадов с воздушным зазором» разработан силами ТОО «Научно-производственная фирма «Казантикор» (с соисполнителями из России и Франции) , утвержден приказом Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 25 декабря 2009 года № 269 и введен в действие с 1 марта 2010 года.
Согласно законодательству в сфере архитектуры, градостроительства и строительства область распространения действия нормативного документа могут устанавливать утвердивший его уполномоченный государственный орган (Агентство РК по ДСиЖКХ) или авторы-разработчики норматива (ТОО «НПФ «Антикор»).
Добрый день. Хочу заказать проект монтажа газовой трубы на расстояние 100м. Дом находится в Карасайском районе, а газовые сети относятся к городу. Тех условия выдали в городских сетях. Вопрос: в городской или карасайской архитектуре мне надо будет заказывать топосъемку и последующее заключение по ней? Так же хотелось бы узнать есть ли государственные проектировщики? В указах президента говорится что пути газа прокладывает государство, а подключение физ лица, а на деле приходится все делать за свой счет за бешеные деньги.
Отправить комментарий